Il cliente chiama: "geometra, ho il soffitto bagnato, viene dal piano di sopra". Tu vai, fotografi, misuri, intervisti il vicino, parli con l'amministratore. Poi torni in studio e devi scrivere perizia.
Qui l'IA ti dimezza la stesura, se sai usarla.
Struttura di una perizia danni
- Dati identificativi e premesse
- Quesito
- Sopralluogo: data, presenti, condizioni
- Stato dei luoghi (descrizione minuziosa)
- Documentazione fotografica
- Lesioni rilevate (tipologia, posizione, dimensioni)
- Ipotesi sulle cause
- Opere di ripristino
- Stima costi
- Conclusioni
Workflow tipico con IA
Step 1 — Note grezze in studio. Apri ChatGPT/Claude. Detti note: "infiltrazione soffitto cucina, mq 4, presenza muffa, cromia gialla, rigonfiamento intonaco, evidenze di percolazione lungo angolo NE". Salvi in nota.
Step 2 — Bozza descrizione. Prompt: "trasforma queste note in descrizione tecnica formale per perizia danni, italiano formale, terza persona impersonale, lunghezza 200 parole".
Step 3 — Ipotesi cause. Prompt: "elenca possibili cause tecniche per infiltrazione soffitto con queste caratteristiche [descrivi]. Per ogni causa indica come si verifica e cosa la conferma o la esclude". L'IA ti dà checklist completa, tu scegli quella corretta.
Step 4 — Opere di ripristino. Prompt: "elenco lavorazioni standard per ripristino soffitto bagnato post-infiltrazione, con voci di computo orientative" (DA VERIFICARE su prezziario reale).
Step 5 — Stima costi. Tu, sul prezziario regionale o DEI o Tipologie Edilizie. Mai farlo fare all'IA.
Cosa NON delegare mai
- Diagnosi causale definitiva: la metti tu, sotto la tua responsabilità.
- Calcoli strutturali se le lesioni sono strutturali (vai dall'ingegnere strutturista).
- Stima monetaria.
Foto del sopralluogo
Caricarle su ChatGPT consumer? Brutta idea. Indirizzi, dati riconoscibili dei luoghi → privacy violata. Usa solo descrizioni testuali anonime, oppure modello in locale (Ollama con modello visione).
Tono "neutro" della perizia
Il cliente vuole che tu "spari addosso" all'altra parte. Tu devi essere tecnico e neutro, anche se lavori per lui. L'IA è bravissima a tirare fuori un tono neutro mentre tu vorresti scrivere "il tipo del piano di sopra è un cretino". Le ti riformula in italiano da tribunale.
Se finisce in causa
La perizia stragiudiziale può finire prodotta in giudizio dalla tua parte. Quindi tono e contenuto vanno calibrati sapendo che il giudice e il CTU la leggeranno. Tono pacato, dati verificati, allegati ordinati.
Conclusione
Perizia danni: l'IA ti aiuta a scrivere e a ragionare sulle ipotesi, ma la responsabilità tecnica è sempre tua. Il valore aggiunto sta nel sopralluogo, nelle foto, nella stima. La forma la sbroglia ChatGPT.
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