La CILA, Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, è il pane quotidiano. La parte rognosa è la relazione tecnica: descrivere lo stato dei luoghi, le opere previste, gli aspetti urbanistici, il rispetto del DM 1444/68, la conformità all'RUE o al PRG. Sempre la stessa minestra, scritta diversa.
Qui l'IA ti aiuta in modo concreto. Vediamo come.
Cosa NON puoi fare
Caricare la planimetria reale del cliente con i suoi dati su ChatGPT versione gratuita. Stai dando dati personali a un servizio extra-UE. GDPR violato. Per planimetrie usa solo schemi anonimi o lavora in locale (vedi Ollama).
Cosa puoi fare
Scrivere la bozza della relazione tecnica dando in input solo informazioni testuali generali, non identificative.
Prompt che funziona
Schema base, da adattare:
Sei un geometra italiano esperto in pratiche edilizie. Devi scrivermi la bozza di relazione tecnica per una CILA. Dati:
- Comune: [nome comune, ma se sensibile usa "Comune X"]
- Tipo intervento: manutenzione straordinaria — sostituzione pavimentazione, rifacimento bagno, modifica tramezzatura interna non portante
- Categoria catastale: A/3
- Strumento urbanistico: PRG vigente, zona B di completamento
- Note: nessuna modifica sagoma, nessun aumento di volume, nessuna modifica al carico urbanistico
Struttura: premessa, descrizione stato attuale, opere in progetto, conformità urbanistica, conformità igienico-sanitaria (DM 5/7/1975), conformità sismica, conclusione.
Tono: tecnico-formale italiano, prima persona impersonale ("si attesta", "è previsto"). Lunghezza 600-800 parole. Non inventare riferimenti normativi che non ti ho dato.
Cosa restituisce
Una bozza ben strutturata in 30 secondi. Sembra scritta da un geometra. Bisogna però:
- Verificare ogni riferimento normativo — l'IA allucina spesso DM e leggi inesistenti.
- Aggiungere i dettagli reali del fabbricato (foglio, particella, anno costruzione, eventuali pratiche pregresse).
- Inserire le firme, i timbri, i riferimenti reali al regolamento edilizio comunale.
Tempo risparmiato
Sulle CILA ricorrenti (rifacimenti bagno, sostituzione infissi, modifiche interne), passi da 90 minuti di scrittura a 30. Tre volte più veloce, qualità simile, meno errori da stanchezza.
Errori tipici da evitare
- Fidarsi dei riferimenti normativi inventati. ChatGPT cita "DPR 380/2001 art. 12 comma 3" anche quando il comma 3 non parla di quello. Verifica sempre.
- Non leggere la bozza riga per riga. Capita che il modello scriva "intervento di nuova costruzione" dentro una CILA per manutenzione. Catastrofe se firmi senza leggere.
- Caricare il PDF della planimetria. Mai. Estrai i dati a mano, riformulali in modo anonimo, poi chiedi.
Variante per studio piccolo
Se hai 2-3 collaboratori, fai una "libreria di prompt" condivisa: cinque prompt collaudati per i cinque tipi di pratica più frequenti. Risparmiate ore.
Conclusione onesta
L'IA non ti fa la relazione. Ti fa la bozza. La differenza tra una CILA respinta e una accolta sta nei dettagli che il modello non sa: prassi del tuo Comune, regolamento edilizio locale, eventuali condizioni del PRG. Quelli li metti tu.
Casi pratici, prompt che funzionano, esempi reali: nel gruppo Telegram.
Domande frequenti
L'IA puo' fare un rilievo catastale?
Il rilievo strumentale resta del geometra. L'IA aiuta nell'elaborazione dei dati raccolti (point cloud, fotogrammetria), generazione automatica di planimetrie, verifica conformita' catastale. La responsabilita' dell'atto tecnico e' del professionista.
Quali tool IA per pratiche catastali nel 2026?
Plugin per CADline, Sister, Pregeo che integrano controllo automatico. Tool generalisti come ChatGPT per redazione relazioni tecniche. Verifica sempre con la normativa catastale aggiornata (Agenzia delle Entrate, circolari recenti).
L'IA sostituisce i software topografici?
No, li potenzia. I software topografici classici (Civil 3D, Topko, Meridiana) restano il core. L'IA aggiunge automazione su attivita' ripetitive (estrazione dati da pdf catastali, controllo coerenza formale, generazione bozze di relazione).