Sei perito industriale, ti chiamano per valutare un impianto. Le ragioni sono sempre le stesse: vendita aziendale, leasing, perizia per banca che chiede garanzia, fallimento con curatore che vuole liquidare, divisione tra soci in lite. Devi tirare fuori un numero credibile. E davanti a te: tonnellate di ferro, schede tecniche, fatture vecchie.
Metodologia di valutazione
I metodi classici sono tre:
- Costo di sostituzione: quanto costerebbe oggi rifare uguale, ammortizzato per età e usura.
- Costo storico rivalutato: prezzo originale aggiornato con indici ISTAT.
- Reddituale: valore attuale dei flussi di cassa generati dall'impianto.
Per ognuno serve lavoro di fondo. L'IA aiuta sui calcoli, sulla strutturazione, sui controlli incrociati.
Esempio pratico: linea di confezionamento alimentare
Cliente ti chiede valutazione di una linea di confezionamento del 2008. Hai libretti di manutenzione, fatture originali, schede tecniche, foto attuali.
Carichi tutto su Claude e chiedi: "Estrai per ogni componente: marca, modello, anno, costo originale. Calcola valore attuale con ammortamento lineare 15 anni residuo 4 anni. Genera tabella riassuntiva." Risultato in 3 minuti.
Poi tu verifichi sul mercato i prezzi attuali (sito produttore, riviste di settore, contatti tuoi), aggiusti i fattori di vetustà reale (un'attrezzatura usata bene vale di più di una usata male, anche se sono uguali sulla carta).
Stato di conservazione
Qui l'IA ti aiuta con visione computer. Carichi 50 foto dell'impianto, chiedi: "Identifica segni evidenti di usura, ossidazione, perdite, parti mancanti, modifiche non documentate". Non ti sostituisce il sopralluogo, ma è uno screening utilissimo. Soprattutto se devi tornare in ufficio e mettere insieme i pezzi.
Report finale
La perizia di valutazione deve avere:
- Premessa con incarico e metodologia
- Descrizione bene
- Stato di fatto e conservazione
- Analisi tecnica
- Calcoli di valutazione (con tutti i passaggi)
- Confronto con valori di mercato comparabili
- Stima finale con range
- Allegati (fatture, schede, foto, normative)
L'IA ti scrive i collegamenti tra le sezioni, le frasi standard, le note metodologiche. Tu metti i numeri veri.
Limiti seri
L'IA non sa quanto vale davvero un impianto sul mercato italiano del 2026. Non legge le riviste di settore, non parla con i produttori, non sa che la concorrenza cinese ha ammazzato i prezzi del 30% l'anno scorso. La parte di "intelligenza di mercato" la fai tu.
Inoltre: per perizie con valore legale (CTU fallimentare), il giudice vuole vedere i tuoi ragionamenti. "L'ha detto ChatGPT" non passa. Le conclusioni devono essere argomentate da te.
Tool
- Claude: ottimo per calcoli e tabelle.
- ChatGPT con Code Interpreter / Advanced Data Analysis: ti fa girare formule in Python, ottimo per scenari multipli.
- Excel con Copilot: integrazione diretta sui fogli di calcolo (per chi è già nel mondo Microsoft 365).
Conclusione
Valutare un impianto è 30% calcolo, 70% giudizio professionale. L'IA copre bene il 30%. Il 70% sei tu, con la tua esperienza e il tuo timbro di iscritto al CNPI.
Ne discutiamo nel gruppo Telegram.